Sammenlægning af lejligheder
Med fokus på statik og sikkerhed
Professionel rådgivning
Ønsker du at udvide boligen ved at sammenlægge lejligheder, men er i tvivl om, hvordan du sikkert kan fjerne bærende vægge, foretage udveksling af trappehul og ansøge om byggetilladelse hos kommunen?
Hos os får du hjælp til alle nødvendige beregninger, myndighedsansøgninger og certificeringer, så dit projekt lever op til alle gældende krav. Uanset om det er et lavt etagebyggeri eller et mere komplekst projekt, står vi klar med professionel rådgivning og statikerbistand.
Fordele ved vores sammenlægningspakke
- Tryghed i processen: Professionel hjælp fra start til slut.
- Komplet kontrol og dokumentation: Vi leverer eksempler på dokumentation og guider håndværkere i forhold til kontrolkrav.
- Sikkerhed og certificering: Certificerede statikere, der sikrer projektets kvalitet og opfyldelse af myndighedskrav.
Kontakt os for at drøfte dine ønsker, så vi kan sikre en tryg og professionel sammenlægning af dine lejligheder.
NEMINGENIØR har specialiseret sig i de private danske kunders behov. Ved at fokusere på en række særligt udvalgte opgavetyper, har vi effektiviseret processerne, og kan derfor tilbyde vores ydelser til en meget fordelagtig pris samt leveringstid.
To Typer af Sammenlægning af Lejligheder
Ved sammenlægning af lejligheder kan man skabe større og mere funktionelle boligområder ved at fjerne vægge eller etablere en indvendig trappe. Afhængigt af sammenlægningens omfang og hvilken løsning, der vælges, kan der være forskellige krav til beregninger og dokumentation.
Fjernelse af væg mellem Lejligheder
Der findes to typer vægge, som kan adskille to lejligheder – bærende vægge og lette vægge. Typen af væg afgør, hvilke krav der stilles for en sikker sammenlægning:
-
Bærende væg
En bærende væg er en del af ejendommens bærende konstruktion og bidrager til bygningens stabilitet. For at fjerne en bærende væg kræves der derfor et statisk projekt, som udarbejdes af en ingeniør. -
Let væg
En let væg er ikke en del af ejendommens konstruktion, og kan fjernes uden samme omfattende krav til statik. I dette tilfælde tilbyder vi et teknisk notat, som indeholder den nødvendige dokumentation til at sikre godkendelse af projektet. Dette notat skal vedlægges, når du ansøger om byggetilladelse for sammenlægningen.
Sammenlægning med trappe mellem lejligheder
Hvis der ønskes en vertikal sammenlægning ved at installere en trappe mellem to lejligheder, kræves der en udveksling i etageadskillelsen mellem de to lejligheder. Dette indebærer ændringer i bygningens konstruktion, da der laves et hul i etageadskillelsen.
Dokumentationskrav for sammenlægning
- Bærende vægge: Statisk projekt vedlagt ansøgning om byggetilladelse.
- Lette vægge: Teknisk notat, som fremsendes sammen med ansøgningen.
- Trappe mellem etager: Beregninger for udveksling i etageadskillelse vedlagt ansøgning om byggetilladelse.
Vi står klar til at vejlede dig i hele processen og sikre, at dit projekt overholder alle krav til konstruktion og myndighedsgodkendelse. Læs mere om sammenlægning af lejligheder med etablering af trappe her
Befinder projektet sig i konstruktionsklasse 2, kan NemIngeniør udføre certificering og udstede start og sluterklæring. Læs mere om certificering her
Sammenlægningsprojekt
Vi kan tilbyde at lave et sammenlægningsprojekt. Her vil vi udarbejde plan for eksisterende og fremtidige forhold for arealer og rum samt ansøgning om sammenlægning ved byg og miljø. Er der nogen specielle informationer vi skal vide, såsom fremtidig adresse, sløjfning af køkken osv., må dette meget gerne oplyses indledningsvis.
1. Projektvurdering og Rådgivning
Vi starter med en grundig gennemgang af dit projekt. Har du allerede diskuteret en løsning med en entreprenør, eller har du selv en idé om, hvordan projektet skal udføres, kan vi tilpasse vores rådgivning herefter.
2. Statikerens Starterklæring
Når projektets omfang og omkostninger er godkendt, udarbejder vi et ingeniørprojekt, der sendes til en certificeret statiker, som laver en starterklæring. Dette dokument bruges til at ansøge om byggetilladelse.
3. Ansøgning om Byggetilladelse
Med starterklæringen skal der ansøges om byggetilladelse via bygogmiljoe.dk. Vi tilbyder hjælp til ansøgningen for 1.250 kr.
4. Praktisk Udførelse og Dokumentation
Når byggetilladelsen er på plads, kan din håndværker begynde arbejdet med at fjerne den bærende væg eller lave udveksling til trappehul. Det er vigtigt, at arbejdet dokumenteres grundigt efter vores projekt, så udførsel opfylder lovkravene.
5. Sluterklæring og Færdigmelding
Når arbejdet er udført, gennemgår statikeren dokumentationen. Hvis alt er i orden, udstedes en sluterklæring, som er nødvendig for at færdigmelde projektet hos myndighederne på bygogmiljoe.dk. Vi kan også bistå med vejledning om den nødvendige kontroldokumentation, så processen forløber gnidningsfrit.
